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一带一路遇阻中国地产商心凉7成房企1季度销售完2成股市虽大涨

发表于2020-06-14

刚刚过去的第一季度,大陆有70%房企的销售额低于全年销售目标的20%,大陆房企也纷纷下调了今年销售额增幅。中共推动的一带一路投资计划在全球遇阻,中国的房地产开发商也被迫出售一带一路沿线资产。美国商务部初裁,中国不鏽钢啤酒桶获不公平补贴。此外,中国股市虽大涨,但三个迹象显示风险。

大陆70%房企一季度销售目标完成率低于20%

一带一路遇阻中国地产商心凉7成房企1季度销售完2成股市虽大涨

第一季度是楼市传统的销售淡季,一般来讲一季度通常占房企全年销售金额的20%左右。

据每经网报导,今年一季度,世茂房地产目标完成率19.4%,中国恆大19.9%,中海地产23.05%。而世茂2018年及2017年第一季度目标完成率分别为23.9%和25.7%,恆大分别为29.4%和23.8%,中海地产为23.1%和24.2%。在已公布销售目标的房企中,超过七成房企的销售目标完成率在20%以下。

中原地产首席分析师张大伟认为,包括多家龙头房企,销售业绩都逐渐出现放缓的迹象,预计2019年初销售额很难超过2018年同期。而且交易价格并不乐观。

面对今年不太乐观的楼市,大陆房企纷纷下调了今年销售目标增幅。

报导表示,从房企年报数据看,40家房企中有25家的2019年销售目标增幅低于20%,平均目标增长率仅18.36%。其中,越秀地产将目标增长率定为17.68%,中海地产目标增长率16.18%。

一带一路投资遇阻;中国房地产开发商心凉了

一带一路遇阻中国地产商心凉7成房企1季度销售完2成股市虽大涨

台湾《中央社》4月1日报导,中国私营部门在一带一路沿线国家房地产领域的最大投资者中,有一些已经开始被迫出售资产。

报导举例,海南航空曾经是中国最大的海外商业地产投资者之一,经常称其收购项目为一带一路倡议的一部分。迫于政府压力,该公司开始出售大量资产抵债。

另一家宣称与一带一路有关的企业中国华信,也被迫将部分商业地产出售给一带一路国家的政府集团,比如捷克的政府企业。

今年以来,中国房地产开发商在一带一路沿线国家商业地产项目上的投资不到10亿美元。根据华盛顿RWR谘询公司数据显示,按照这个趋势,今年的总投资额将远低于去年约140亿美元的投资,代表着这一指标自2016年达到236亿美元的高峰以来,再次大幅下降。

在不久前的3月22日到24日,中共国家主席习近平对义大利进行了国事访问,在此期间,两国正式签署“一带一路”谅解备忘录。官媒报导称,“这可以说是今年迄今为止,中国外交取得的最大突破。”

去年7月,RWR的一项研究显示,中国的一带一路在66个国家投资了1674个基础设施项目,其中234个遭遇了麻烦,所遇到的问题包括公众对项目的反对、针对劳工政策的抗议、施工延期以及对国家安全担忧等,其中大部分问题源于管理不善。

中国股市大涨;但三个迹象显示风险

一带一路遇阻中国地产商心凉7成房企1季度销售完2成股市虽大涨

4月1日(周一),中国股市大涨,上证综指触及10个月新高,蓝筹股触及一年高位。但同时,3月份外资放慢了对A股的买入,券商对A股的卖出评级报告今年突然变的多起来,而伴随银行股的大涨,主力资金趁高跑路。

这三个迹象显示,A股根基并不稳固,背后的风险令人不安。有分析认为,中国股市这波“牛市”,很可能是熊市前的脉冲和扰动而已。

英国《金融时报》4月1日报道,3月份,外国投资者放缓了对中国股票投资,这令人怀疑该市场是否可以继续领跑全球股市。

英媒报道认为,目前外资虽然只佔中国股市的一小部分,但随着指数提供商MSCI加大了A股在其新兴市场指数中的权重,外国投资者的影响力将会上升。

彭博社统计,3月份,券商对中国A股上市公司给出“卖出”评级或者下调评级的报告共计84份,是2011年同期以来数量最多的月份。

A股市场并非从未出现过“卖出”报告,只是非常稀有。据牛牛金融研究中心统计,2004年至今,A股共计出现过479家“卖出”评级报告,在大约33万份研报佔比仅为0.15%。

陆媒《21世纪经济报道》4月1日报道,四月首日,中国股市上涨,银行板块大涨2.56%。32只银行股全部收红,次新股青农商行涨停,西安银行上涨5.79%,宁波银行上涨4.52%,分列涨幅榜的前三甲。表现最差的是招商银行,当日仅上涨0.47%,也是唯一一只涨幅没有超过1%的银行股。

不过,就在银行股暴涨的同时,资金却悄然撤离,4月1日,有3862万元的主力资金凈流出银行板块,其中大单流出2.41亿元,中单流出2.36亿元。

美国初裁中国大陆不鏽钢啤酒桶获不公平补贴

一带一路遇阻中国地产商心凉7成房企1季度销售完2成股市虽大涨

美国之音2日报道,美国商务部针对中国出口到美国的可重複使用不鏽钢啤酒桶的反补贴调查做出初裁,认定中国出口商获得了15.78%到144.3%的补贴。

商务部将指示美国海关和边境保护局向从中国可重複使用不鏽钢啤酒桶的进口商加征根据初裁补贴幅度制定的关税。

中国2017年向美国出口可重複使用不鏽钢啤酒桶的总额为1810万美元。

美国商务部2018年9月收到美国啤酒桶公司的投诉后针对中国产可重複是使用不鏽钢啤酒桶启动了反补贴调查。商务部将于今年8月13日做出终裁。

如果商务部的终裁认定中国出口商收到不公平补贴,美国国际贸易委员会将在今年9月26日前后对中国补贴造成的伤害做出最终认定。商务部将在国际贸易委员会做出有伤害的最终认定后颁布徵收反补贴关税指令。

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